市造价站以着力提升建材信息价编制质量,增强公共服务能力为抓手,以切实维护好公平竞争的市场环境,维护好各方主体的合法权益为目标。确保建设工程材料价格发布的准确性和及时性,加强对工程造价信息员队伍的建设和规范管理。
一、 努力扩展信息员队伍建设,扩展信息来源
市造价站根据人工、材料、机械等价格要素的特点,按照全方位、多层次、广覆盖的原则建立了从上(市)到下(区县)、从大(施工企业)到小(小型经销商)的价格信息采集网络,按照每个专业2-3名的配置原则从施工企业、房地产商、建材经销商、造价咨询企业、市财政评审中心、市保障房、市政工程处、园林局、交通局园林处、招标代理机构等邀请了一些熟悉材料价格行情,热爱造价管理工作,有较强责任心得技术人员组建了一支年龄结构合理,专业门类齐备的信息员队伍。各区县都要有主管造价的负责人来担任信息采集组长,负责发展当地的施工企业和经销商作为信息员。这些信息员通过统一的数据格式、数据库交换平台,按月上报本专业本区县的价格信息。
二、 遵循价格采集原则,确保信息员上报的价格接近市场价格
1)优质合格原则:选定采集价格的材料必须是合格品及以上等级。价位的高低关系到工程造价,如果一味的追求低造价,势必导致收集的价格偏低,这样厂家为参与市场竞争,往往偷工减料,以次充好,以低价抢占市场。给工程造成不良后果。活跃在各个学校的“毒跑道”就是一个很好的例子。
2)批量原则:选定采集价格的材料必须具备一定的成交量
3)正常成交原则:采集价格必须是正常情况下成交的价格,应排除非常用成交方式
4)合理原则:采集价应反映客观市场,与市场成交价基本一致
5)准确原则:采集价反映客观,与市场成交价基本一致。这里的钢材、商品混凝土都应考虑他们的资金垫付成本。
6)及时原则:采集时点应为当月的平均价格。
三、在价格公布前,市造价站定期召开“信息员”例会,通过集体商议,集体审核的方式确定发布的价格。
四、建立健全价格纠错,校正机制。确保信息员上报的价格的准确性
1)市造价站购买了“兰格钢铁网”的信息咨询服务,有这个平台我们可以更加充分地做到加权平均,钢材、管材的采集价格与实际成交价趋于一致。
2)定期关注“河北交通造价信息网”公布的河北省公路材料单价。每期市政交通材料价格采集都会电话沟通衡水交通局负责上报此类价格的信息员。
3)对于一些成熟的大型开发企业,大型施工企业,比如:中铁、苏中、恒大,他们内部都有相对成熟的财务审批制度。我们通过定期的借阅这些企业的经建设方认可的购货发票和建设方签章的购销合同,与我们信息员采集的价格一一印证。
4)充分借鉴政府采购部门通过招投标获得的大宗材料价格和审计部门的竣工审计材料价格。
5)定期和沧州造价站、德州造价站在价格发布前电话通气。这些地方与我们地域相邻,同处平原。材料价格有很多的相似性。通过材料价格的多方对比印证,我们可以及时的纠正采材料价格的偏差。
市造价站建立信息员库管理机制,及时更新、补充库内人员,有效发挥信息员之间的沟通交流和联动作用。
快速、高效、真实、可靠的获取工程造价信息,是做好工程造价管理工作的重要环节.《衡水工程造价信息》发布的材料信息价,由市造价管理机构采集、编制,统一发布,是衡水地区全部使用国有资金或国有资金投资为主的建设工程编制招标控制价的依据;是工程量清单招标中,招标控制价与投标报价的材料价格评审时的参考;是中标工程约定材料价格风险调整的基础;是投标报价的参考。《工程造价信息》在建筑工程全生命周期的各个阶段都发挥着重要作用。
市造价站将进一步提高本市建设工程材料价格信息采集和发布质量,规范材料价格信息员采价行为,保证价格信息来源的权威性和广泛性,更好地反映建筑市场行情以满足建设工程计价的需要而努力。【造价站】
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完善造价信息员队伍建设,保证价格信息来源的权威性和广泛性
2016/12/27 1.5k 阅读 356 点赞